เทคนิคในการต่อรองราคาบ้านมือสองให้ได้ราคาดี

ปัจจุบันบ้านมือสองนอกจากจะมีขายอยู่มากมาย จนเราสามารถเลือกได้ว่าเราต้องการที่จะซื้อบ้านมือสองที่ทำเลไหน แถมยังมีหลากหลายราคาให้เราเลือก และประเด็นสำคัญสำหรับคนงบน้อยนั้นก็คือ เราสามารถต่อรองราคาได้ โดยผู้ซื้อจะต้องหาข้อมูลเปรียบเทียบของราคาบ้านมือสองในทำเลเดียวกันหรือใกล้เคียงกัน เพื่อให้ได้ราคาอ้างอิง การต่อรองราคาบ้านมือสองที่สมเหตุสมผล บ้านมือสอง ที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยมานานย่อมจะเสื่อมโทรมไปตามสภาพ การนำจุดนี้มาเจรจาต่อรองจึงถือว่าเป็นการต่อรองที่สมเหตุสมผล โดยอาจจะให้ผู้ขายช่วยลดราคาให้สำหรับค่าใช้จ่ายที่ต้องฟื้นฟูสภาพอาคารให้ดูดีขึ้น เช่นอาจจะต้องทาสีใหม่ ซ่อมหลังคา หรือตรวจสอบการชำรุดทรุดโทรมของตัวบ้าน การพิจารณาเงื่อนไขทางด้านภาษี ค่าธรรมเนียมต่างๆ ตามกฎหมาย ว่าใครเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในส่วนนั้นบ้าง เมื้อซื้อบ้านมือสองหลังนั้นมาแล้วผู้ซื้อจะต้องปรับปรุงซ่อมแซมบ้านหลังนั้นมากน้อยเพียงใด และต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ ซึ่งค่าใช้จ่ายการปรับปรุงซ่อมแซมบ้านผู้ซื้อสามารถนำมาใช้เป็นเงื่อนไขในการเจรจาต่อรองได้เช่นกัน ต่อรองราคาบ้านมือสองหากต้องขอสินเชื่อธนาคาร ผู้ซื้อบ้านมือสองจะต้องพิจารณาเงื่อนไขในกรณีที่ผู้ซื้อจะต้องขอสินเชื่อกับธนาคารว่าธนาคารจะอนุมัติให้สินเชื่อสำหรับการปรับปรุงซ่อมแซมบ้านหรือไม่ เป็นจำนวนเงินเท่าใด เพียงพอต่อการปรับปรุงซ่อมแซมบ้านหรือไม่ และผู้ซื้อมีกำลังเพียงพอที่จะผ่อนไหวหรือไม่ ข้อมูลต่างๆ เหล่านี้ผู้ซื้อต้องเตรียมให้พร้อมสำหรับการเจรจา เวลาเจรจาต่อรองบ้านมือสองจะต้องหาเงื่อนไขสำหรับการต่อรอง เช่น หาจุดบกพร่อง หรือตำหนิของบ้าน เพื่อของส่วนลด โดยให้เหตุผลว่า ตำหนิและจุดบอกพร่องของบ้านจะนำมาซึ่งค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นในการปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน เป็นต้น ผู้ซื้อไม่ควรนำเรื่องทำเลที่ตั้งมาเป็นจุดในการเจรจาต่อรอง เพราะราคาบ้านมักจะถูกกำหนดโดยทำเลที่ตั้งอยู่แล้ว แต่สามารถนำเรื่องสภาพแวดล้อมในทำเลที่ตั้งมาเป็นจุดเจรจาต่อรองได้